根据《荔湾区财政局关于印发<关于规范区属国有企业物业租赁管理的实施的指导意见>（2023年修订）的通知》（荔财其〔2024〕59号）、《广州市新荔城拆迁有限公司物业租赁管理办法》的有关规定，制定本招租方案。

一、招租标的基本信息

广州市荔湾区逢源路130号103铺，建筑面积53.3632平方米，使用性质为商业。

二、招租条件及信息

（一）招租对象：

招租对象必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完成民事行为能力的自然人（含个体工商户），且无违法或不良记录。

（二）租赁期限：

原则上不超过6年（以实际租赁期限为准），自租赁物业交付承租方之日起计算。租赁期限内，如因房屋征收拆迁、政府要求收回房屋或维修房屋（经有关部门鉴定是危房）等原因，承租方须无条件退交回相关物业，租赁合同自然终止。

（三）招租底价：

参照评估公司出具的《房地产估价报告》中估价结果，结合我公司相关管理规定，本次招租底价为15475.00元/月，综合评审报价、资质等因素，择优选定承租人。

（四）递增幅度：

租金：第一年每月租金为竞得租金；从第二年起在竞得租金的基础上每年递增3%。

（五）租金支付方式：

租金按月支付（向指定银行账户转账）

（六）合同保证金：

第一年两个月租金（以最终租赁金额为准），保证金在正式签订租赁合同之日交付，租赁期满时退还。

（七）招租公告期、报名时间、地点和提交资料

1.公告期为10个工作日；

2.报名时间：从2025年6月18日上午9：00时至2025年7月1日下午18：00时止；

3.报名地点：广州市荔湾区光复中路293号四楼办公室；

4.报名资料：竞租人报名时需将下述资料密封好提交至招租单位：

（1）营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件（加盖公章），自然人须提供身份证及其复印件。

（2）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件（单位需加盖公章）。

（3）拟作用途，拟租赁期限及书面报价函。

（4）联系方式：联系人及电话号码。

5.逾期报名或未送达指定报名地点的报名资料不予受理。

（八）获得租赁资格的单位或自然人在接到中标通知书后，按招租单位规定时间内与其签订租赁合同。

（九）其他：

1.该物业不允许联合承租，不允许二次转租。

2.承租人负责该房屋的治安综合治理、消防安全等各项安全管理，遵守该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。不得占用公共通道，不得在房屋内及周边公共部位（场所）生产、储存或使用易腐、易燃、易爆等危险品及违法物品。如承租人因违反有关规定而使甲方受到有关部门处罚、警告的，由承租人承担全部责任。承租人不得对房屋进行扩、加、改建。承租人签订合同后，需自行办理营业执照或或其他业务的相关手续，如未能办理相关手续，造成的损失由承租人自行承担。

3.如按照以上方案未能确定承租人的，由公司物业招租小组另行制定招租方案执行。

三、联系方式

联系人：叶小姐，联系电话 ：020-81865691。

广州市新荔城拆迁有限公司

    2025年6月18日